文宸望府、风颂府、钱塘印未来、天曜城、望涛月明、江山云樾、悦望名邸、瑞源邸选房指南 | 房叔选房No.311
共13盘预售公示、登记，列表见文末↓
所前文宸望府首开，与所前镇政府、所前镇初中等距离较近；整盘精装限价2.14万元/㎡，首开180套，主力户型约98㎡，总价起步约186万元。
风颂府迎来收官一期，自带世茂广场，与4号线黎明站距离较近；整盘精装限价4.08万元/㎡，收官套数91套，主力户型131-139㎡，总价起步约457万元。
钱塘印未来有89㎡三房两卫户型，且自带约5万方商业综合体；整盘精装限价1.8万元/㎡，收官套数318套，主力户型约89-119㎡，总价起步约132万元。
天曜城属地铁上盖物业，自带天街，未来大概率是板块内标杆；整盘精装限价5.15万元/㎡，加推304套，主力户型110-195㎡，总价起步约495万元。
望涛月明同样迎来收官一期，处在有着未来发展空间的市北，且有着滨江品牌背书；整盘精装限价3.75万元/㎡，收官套数318套，主力户型108-139㎡，总价起步约292万元。
江山云樾为大学城北大盘，有约88㎡小户型设计；整盘精装均价2.62万元/㎡，加推104套，主力户型86-121㎡，总价起步约204万元。
悦望名邸周边自然环境较为舒适，近邻首创奥特莱斯；洋房精装均价约2.19万元/㎡，排屋毛坯均价约3万元/㎡，加推套数54套，主力户型约95-199㎡，洋房总价起步约193万元，排屋总价起步约457万元。
瑞源邸是银湖目前距离地铁站最近项目，与银湖科技园、银湖创新中心距离也较近；整盘精装限价2.05万元/㎡，收官套数213套，主力户型约93-99㎡，总价起步约167万元。
文宸望府
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：17号楼（2-21F）、18号楼（2-26F）
均价：精装限价21400元/㎡，装修标准3000元/㎡
主力户型：约98㎡户型180套
无房户倾斜：50%比例，约90户
人才倾斜：10%比例，约18户
验资门槛：资金存款证明60万
登记时间：12.14-12.16
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了6幢排屋和12幢21-26F高层，其中南侧1号楼为公租房，2-8号楼为自持。
小区出入口设在西侧所前中路和东侧纵三路上；楼盘与所前镇第二小学、初中均较近，此外近邻里士湖。
楼盘东侧为所前镇初中，北侧为里士湖路和科尔南城嘉园，西侧为所前中路，南侧为梓童街和公园。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
17号楼 →
西侧设有地下车库出入口、垃圾分类点；
南侧设有自行车坡道、消防登高场地；
18号楼 →
东侧设有地下车库出入口、垃圾分类点；
南侧设有公用开闭所、消防登高场地；
| 户型分析 |
约98㎡三房两卫户型 →
位置：17、18号楼中间套
套数：90套
价格：185.5-219.61万元
优点：三开间朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；
缺点：南北通透性一般。
约98㎡三房两卫户型 →
位置：17、18号楼东西边套
套数：90套
价格：186.66-224.76万元
优点：两房朝南；U型厨房；
缺点：无明显缺点。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、日照表、选房建议
| 高层约98㎡户型选房建议 | →
1. 所处位置：约98㎡为17、18号楼中间套、东西边套；
2. 采光因素：低楼层南侧有一定采光影响；
3. 噪声因素：17、18号楼北侧、18号楼西侧有一定道路噪声影响；
4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；
5. 价格因素：17号楼总层数为21F，总价最高在次顶楼，往下每层之间价差约1-2万元；18号楼总层数为26F，总价最高早20-25F，往下每层之间价差约1-2万元。
在楼幢选择上，17号楼所受噪声影响相对较小，建议做优选；高楼层采光视野较好，上下楼层价差较小，建议从次顶楼往下选；17号楼南侧日照和视线影响较小，控制总价优先选择17号楼偏低楼层；
东边套高于西边套约3万元，考虑到噪声影响，18号楼建议优选东边套；考虑到控制总价，17号楼建议优选西边套；
顶楼价格介于4、5F之间，考虑到采光视野，建议做4F前优选。
风颂府
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：5号楼（1-16F）、8号楼（2-16F）
均价：高层精装均价约40800元/㎡，装修标准4000元/㎡
主力户型：高层131㎡户型60套，139㎡户型31套
无房户倾斜：30%比例，约27户
人才倾斜：15%比例，约13户
验资门槛：冻结资金首套140万，二套280万，一次性480万
登记时间：12.14-12.16
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了7幢高层，和公租房3号楼，另外还有4幢办公楼和1座世茂广场；与地铁4号线黎明站之间基本0距离。
楼盘车行出入口位于西侧明月路上，紧急出入口位于南侧顺仁路上。
楼盘东侧为规划绿地和在建住宅春棠澜府；南侧为顺仁路及河道；西侧为明石路、在建住宅揽月臻翠府。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
5号楼 →
一楼东侧为架空层；
8号楼 →
一楼设有物业用房；
一楼中间为架空层；
西侧设有变配电间；
地下一层设有垃圾房；
南侧设有燃气调压站。
| 户型分析 |
高层约131㎡四房两卫户型 →
位置：8号楼东西边套、中间套
套数：60套
价格：456.79-572.09万元
优点：类四叶草户型；三开间朝南；南向带大面宽阳台；独立玄关设计；U型厨房；
缺点：无明显缺点。
高层约139㎡四房两卫户型 →
位置：5号楼东西边套
套数：31套
价格：482.68-622.35万元
优点：三开间三房朝南；双阳台设计；东西向带大面宽阳台；公卫干湿分离；带独立玄关设计；U型厨房；
缺点：无明显缺点。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
| 约131㎡、139㎡户型选房建议 | →
1. 所处位置：约131㎡为8号楼东西边套、中间套，约139㎡为5号楼东西边套；
2. 采光因素：南侧低楼层采光有一定影响；
3. 噪声因素：8号楼北侧有一定商业噪声影响；
4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；
5. 价格因素：总价最高在次顶楼15F，13、14F与15F之间价差约7-8万元，12F与15F之间价差约1-2万元，再往下价差约6-8万元。
在楼幢选择上，5、8号楼之间户型面积不一，单从位置看，5号楼远离商业，建议做优选；
南侧低楼层有一定采光影响，建议从10F往上选；8号楼东单元优于西单元，楼间距较宽，控制总价可以适当考虑低楼层；5号楼东侧受其他楼幢部分影响，优选西边套；
顶楼价格相当于8F，价格偏高，考虑到采光优势，5、8号楼顶楼建议优先于4F前选择。
钱塘印未来
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：7、11号楼（1-27F）、12号楼（2-27F）
均价：高层精装限价18000元/㎡，装修标准2500元/㎡
主力户型：高层约89㎡户型239套，119㎡户型79套
无房户倾斜：50%比例，约159户
人才倾斜：10%比例，约31户
验资门槛：冻结资金首套45万，二套90万，一次性130万
登记时间：12.13-12.15
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了12幢13-27F高层，此外自带5万方商业综合体和一幢商住楼；目前售楼部设在未来海岸底商。
楼盘与8号线新湾路站、冯娄村之间均需借助短距换乘工具，与新湾小学、新湾第二小学均仅一路之隔。
小区出入口设在12号楼东北侧，消防应急出入口设在东侧7、8号楼之间。
楼盘东侧为建华路，往北目前不通；南侧为闸口路，对面为新湾小学；西侧为规划东升路，目前周边为农田；北侧为复兴路，目前往西不通，一路之隔为潮悦前城西区和新湾第二幼儿园。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
7号楼 →
北侧为小区出入口，设有机动车地下车库出入口、地面非机动车停车位、消防登高场地；
南侧设有地面机动车停车位、垃圾收集房、开闭所；
东侧设有化粪池；
西侧设有垃圾投放点；
11号楼 →
西侧设有地面机动车停车位；；
北侧设有地面机动车停车位、消防登高场地；
12号楼 →
裙房设有商业用房、社区用房、物业用房等；
东北侧为小区出入口；
东南侧设有机动车地下车库出入口；
西侧设有非机动车地下车库出入口；
南侧设有地面机动车停车位、消防登高场地；
北侧设有地面非机动车停车位。
| 户型分析 |
高层约89㎡三房两卫户型 →
位置：7、11、12号楼中间套
套数：159套
价格：131.69-171.37万元
优点：三开间朝南；三房两卫功能性较好；U型厨房；
缺点：北侧书房尺寸一般。
高层约89㎡三房两卫户型 →
位置：11、12号楼西边套、7号楼东边套
套数：80套
价格：136.05-175.28万元
优点：两房朝南；U型厨房；
缺点：北向书房尺寸一般。
高层约119㎡四房两卫户型 →
位置：11、12号楼东边套、7号楼西边套
套数：79套
价格：168.54-221.91万元
优点：两房朝南；U型厨房；四房功能性较好；
缺点：阳台尺寸一般。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
| 高层约89㎡、119㎡户型选房建议 | →
1. 所处位置：约89㎡为7、11、12号楼中间套及11、12号楼西边套、7号楼东边套，约119㎡为11、12号楼东边套、7号楼西边套；
2. 采光因素：南侧采光有一定影响；
3. 噪声因素：7号楼东侧、12号楼北侧有一定道路噪声影响，11号楼西侧有一定商业噪声影响；
4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；
5. 价格因素：总价最高在21、22F或及20F，每层之间价差较小，18F价差约3-5万元，14F价差约1-3万元。
在楼幢选择上，优选7号楼西侧房源和11号楼东侧房源，其次选择12号楼东侧房源，再次选择7号楼东侧房源和11号楼西侧房源；
南侧采光影响较大，建议从次顶楼往下选；顶楼价格介于2、3F之间，建议优先于5F前选择。
天曜城
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：5、13号楼（1-26F）、10、12号楼（2-26F）
均价：精装限价51500元/㎡，装修标准4500元/㎡
主力户型：110㎡户型102套，124㎡户型102套，196㎡户型100套
无房户倾斜：30%比例，约91户
人才倾斜：15%比例，约46户
验资门槛：冻结资金首套150万，二套300万，一次性500万
登记时间：12.14-12.16
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了17幢高层，其中包括2幢公租房1、2号楼，此外楼盘还规划了幼儿园和滨康天街。
小区人行出入口设在南侧2、3号楼之间、北侧16、17号楼之间；车行出入口设在南侧1、2号楼之间、西侧13、14号楼之间和17号楼北侧。
楼盘南侧靠近滨康路，对面为建材城、阳光城上府；西侧靠近西兴路，对面为玲珑府；北侧靠近滨安路，及东方花城。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
5号楼 →
西侧设有机动车坡道；
北侧设有非机动车坡道、回车场；
10号楼 →
西侧设有非机动车坡道；
12号楼 →
处在楼盘中间，不利因素较少。
13号楼 →
一楼设有物业用房；
北侧设有小区消防应急通道；
西侧为小区人行出入口、非机动车坡道；
北侧设有机动车坡道；
南侧设有机动车坡道；
东北侧设有垃圾收集点。
| 户型分析 |
高层约110㎡三房两卫户型 →
位置：5、13号楼中间套
套数：102套
价格：495.15-588.49万元
优点：三开间朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；
缺点：通透性稍差。
高层约124㎡四房两卫户型 →
位置：5、13号楼东西边套
套数：102套
价格：568.03-673.42万元
优点：两房朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；
缺点：厨房采光稍差。
高层约195㎡五房三卫户型 →
位置：10、12号楼东西边套
套数：100套
价格：917.77-1045.48万元
优点：四开间三房朝南；南向带大面宽阳台；大U型厨房；带独立玄关设计；
缺点： 次卫为暗卫。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
| 高层约110㎡、124㎡、195㎡户型选房建议 | →
1. 所处位置：约110㎡为5、13号楼中间套，约124㎡为5、13号楼东西边套，约195㎡为10、12号楼东西边套；
2. 采光因素：南侧低楼层有一定采光影响；
3. 噪声因素：5号楼南侧有一定学校噪声影响；5、13号楼西侧有一定道路噪声影响；
4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；
5. 价格因素：总层数为26F，总价最高在23F或及22F，整体价差不大，特殊数字18F有约7-8万元价差，13、14F价格一致，相当于11F。
在楼幢选择上，5、13号楼户型面积一致，偏好采光的优选5号楼，对噪声影响较介意的优选13号楼；10、12号楼户型面积一致，考虑到东侧超高层的采光影响，建议优选12号楼；
5号楼南侧采光影响较小，控制总价可优选中低楼层；10、12、13号楼考虑到采光因素，建议从次顶楼往下选；
5、13号楼东边套高于西边套约8-10万元，预算充足优选东边套；10、12号楼东边套高于西边套约10-12万元，预算充足建议12号楼优选东边套，10号楼西侧房源采光相对好些，建议优选西边套；
顶楼价格介于4、5F之间，从采光因素考虑，优先于5F前选择。
望涛月明
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：10号楼（2-27F）、11、12号楼（1-27F）
均价：高层精装均价约37500元/㎡，装修标准3500元/㎡
主力户型：高层108㎡户型159套，129㎡户型106套，139㎡户型53套
无房户倾斜：30%比例，约95户
人才倾斜：15%比例，约47户
验资门槛：冻结资金首套100万，二套200万，一次性330万
登记时间：12.13-12.15
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了18幢住宅，其中3-7、15、16号楼为自持楼幢，2号楼为公租房。
楼盘东侧建有理想国崇义幼儿园，靠近宁税路；东北角建有变电站；南侧为在建庆丰路，对面为规划商业用地；西侧为在建竞学路和市心小学；北侧为建设二路及规划初中。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
10号楼 →
西侧裙房为物业用房；
北侧裙房设有商业服务网点、公共自行车停车位、非机动车坡道；
南侧设有地下室机动车出入口；
11号楼 →
北侧靠近泳池；
12号楼 →
南侧设有开闭所、垃圾收集点。
| 户型分析 |
高层约108㎡三房两卫户型 →
位置：10、11、12号楼中间套
套数：159套
价格：292.11-420.41万元
优点：三开间朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；
缺点：南北通透性一般。
高层约129㎡四房两卫户型 →
位置：10、12号楼东西边套
套数：106套
价格：366.03-513.76万元
优点：两房朝南；南向带L型大面宽阳台；U型厨房；
缺点：两房朝北。
高层约139㎡四房两卫户型 →
位置：11号楼东西边套
套数：53套
价格：379.56-560.91万元
优点：两房朝南；南向带L型大面宽阳台；U型厨房；
缺点：两房朝北。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、日照表、选房建议
| 约108㎡、129㎡、139㎡户型选房建议 | →
1. 所处位置：约108㎡为10、11、12号楼中间套，约129㎡为10、12号楼东西边套，约139㎡为11号楼东西边套；
2. 采光因素：10、11号楼南侧低楼层有一定采光影响；
3. 噪声因素：12号楼东侧有一定学校噪声影响；10号楼西侧有一定道路、学校噪声影响；
4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；
5. 价格因素：总价最高在17、19F，每层之间价差约1-2万元，特殊数字14、18、24号楼价差较明显，不介意可考虑。
在楼幢选择上，优先选择12号楼偏西侧房源，南侧采光无影响可以优先选择偏低楼层，总价可控；其次选择11号楼，东侧房源优先；再次选择10号楼；
上下楼层价差不大，高楼层采光视野较好，建议从次顶楼往下选；12号楼南侧采光影响较小，可从5F往上选；
东边套高于西边套约3-21万元，考虑到学校噪声影响和控制总价，11、12号楼优选西边套，10号楼不介意西侧小路和学校的优选西边套；
顶楼价格介于2、3F之间，建议优先于5F前选择。
江山云樾
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：西府7号楼（2-27F）
均价：精装均价约26200元/㎡，装修标准3000元/㎡
主力户型：高层约88㎡户型78套，120㎡户型26套
无房户倾斜：50%比例，约52户
人才倾斜：10%比例，约10户
验资门槛：资金存款证明首套50万，其他100万
登记时间：12.13-12.15
| PART 2 |
配套介绍
整个楼盘分为南府、北府、西府，西府规划了9幢25-27F高层和沿街商铺；
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
7号楼 →
一楼东侧为可做餐饮的商铺；
一楼西侧有自行车坡道；
北侧沿街一层为公厕、垃圾清运房。
| 户型分析 |
高层约88㎡三房一卫户型 →
位置：7号楼中间套
套数：52套
价格：204.22-233.27万元
优点：三开间朝南；南向带大面宽阳台；
缺点：独卫。
位置：7号楼东边套
套数：26套
价格：211.14-240.17万元
优点：两房朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；
缺点：独卫。
高层约120㎡四房两卫户型 →
位置：7号楼西边套
套数：26套
价格：285.32-325.21万元
优点：两房朝南；南向大面宽阳台；U型厨房；
缺点：书房尺寸一般。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
| 约88㎡、120㎡户型选房建议 | →
1. 所处位置：约88㎡为7号楼中间套、东边套，约120㎡为西边套；
2. 采光因素：南侧低楼层有一定采光影响；
3. 噪声因素：北侧有一定学校噪声影响；东侧有一定道路噪声影响；
4. 户型因素：边套通透性优于中间套；
5. 价格因素：7号楼总层数为27F，总价最高在20F，整体每层价差控制在1-2万元；特殊数字24F有约5-7万元的价差，18F有约10-14万元的价差，14F有约8-12万元的价差，不介意可考虑。
高楼层采光更有保证，且上下楼层价差不大，建议从次顶楼往下选；
顶楼价格介于4、5F之间，从采光因素考虑，优先于4F前选择。
悦望名邸
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：6号楼（1-7F）、24、29号楼（1F）
均价：洋房精装均价约21900元/㎡，装修标准2500元/㎡；排屋毛坯均价约30000元/㎡
主力户型：洋房约95㎡户型28套，122㎡户型14套；排屋162㎡户型8套，177㎡户型3套，199㎡户型1套
无房户倾斜：50%比例，约27户
人才倾斜：10%比例，约5户
验资门槛：洋房冻结资金首套80万，其他200万；排屋冻结资金首套250万，其他600万
登记时间：12.13-12.15
| PART 2 |
配套介绍
楼盘以低密排屋为主，规划了53幢排屋和10幢7F洋房。
小区车行出入口设在2、3号楼之间、37、38号楼之间，人行出入口设在11、31号楼之间。
楼盘北侧依山而建，朝向非正南；东侧为规划学校用地，西侧为在建住宅首望揽翠府，南侧为住宅如意春江；与首创奥特莱斯之间直线距离约400m。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
6号楼 →
南侧设有非机动车地下车库出入口；
24号楼 →
东侧设有机动车地下车库出入口；
29号楼 →
北侧靠近山体。
| 户型分析 |
洋房约95㎡三房两卫户型 →
位置：6号楼中间套
套数：28套
价格：192.65-224.34万元
优点：U型厨房；公卫干湿分离；全明户型；
缺点：无明显缺点。
位置：6号楼东西边套
套数：14套
价格：248.55-296.65万元
优点：三开间三房朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；公卫干湿分离；
缺点：无明显缺点。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
| 洋房约95㎡、122㎡户型、排屋选房建议 | →
1. 所处位置：约89㎡为6号楼中间套，约122㎡为6号楼东西边套；
2. 采光因素：低楼层南侧采光影响较小；
3. 噪声因素：噪声影响较小；
4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；
5. 价格因素：洋房总层数为7F，总价最高在次顶楼6F，5、6F之间价差约1-3万元，4、5F之间价差约6-7万元，3、4F之间价差约3-4万元。
洋房南侧采光影响较小，建议从3F往上选；东边套高于西边套约8-9万元，考虑控制总价，优选西边套；顶楼价格介于2、3F之间，偏好高楼层采光视野的可优先3F前选择顶楼。
排屋在楼幢选择上，建议优选24号楼，具体户型面积看个人需求选择。
瑞源邸
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：1、2、3号楼（1-18F）
均价：高层精装限价20500元/㎡，装修标准3000元/㎡
主力户型：约93㎡户型106套，99㎡户型106套，特殊户型102㎡1套
无房户倾斜：50%比例，约107户
人才倾斜：10%比例，约21户
验资门槛：冻结资金首套60万，其他100万
登记时间：12.16-12.18
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了9幢高层和1幢公租房，公租房设在东北角；此外西侧还有1幢酒店和1幢商业大平层。
楼盘与6号线虎啸杏站之间距离约750m；小区人行主出入口设在8、9号楼之间，次出入口设在1、4号楼之间和3、6号楼之间；车行出入口设在1号楼东侧和8号楼北侧。
楼盘东侧为铭鹤花园，南侧靠近320国道及在建彩虹快速路，西侧为商务规划兼容用地，北侧为在建顺源府。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
1号楼 →
北侧设有小区次出入口、机动车地下车库出入口、地面机动车停车位；
西侧设有非机动车地下车库出入口、地面非机动车停车位；
东侧设有机动车出入口；
2号楼 →
西侧设有非机动车地下车库出入口、开闭所、垃圾收集点；
3号楼 →
北侧设有小区次出入口；
西侧设有地面非机动车停车位；
东侧设有开闭所、垃圾收集点。
| 户型分析 |
高层约93㎡三房两卫户型 →
位置：1、2、3号楼中间套
套数：106套
价格：167.27-201.19万元
优点：三开间朝南；U型厨房；
缺点：南北通透性一般。
高层约99㎡三房两卫户型 →
位置：1、2、3号楼东西边套
套数：106套
价格：181.44-219.62万元
优点：两房朝南；U型厨房；
缺点：北向书房尺寸一般。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
| 高层约93㎡、99㎡选房建议 | →
1. 所处位置：均处在1、2、3号楼，约93㎡为中间套，约99㎡为东西边套；
2. 采光因素：低楼层南侧采光影响较小；
3. 噪声因素：南侧噪声影响较大；1号楼东侧有一定道路噪声影响；3号楼西侧有一定酒店噪声影响；
4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；
5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-2万元。
在楼幢选择上，2号楼位置相对较好，做优选；其次选择1号楼西侧房源、3号楼东侧房源；再次选择1号楼东侧房源、3号楼西侧房源；
南侧采光影响较小，考虑到南侧道路噪声等因素，建议优选低噪声的中低楼层；
顶楼价格基本介于5、6F之间，建议做3F前的选择。
| 今日公示楼盘 |
| 今日登记楼盘 |
-END-
文/阿寻 编辑/阿寻
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
2021杭州地铁楼盘图（12月版）
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